Lập kế hoạch marketing khi mở bán dự án bất động sản: ai cần Combo Growth?

Checklist trước khi truyền thông

Bắt đầu từ câu hỏi khách sẽ hỏi chứ không bắt đầu từ khẩu hiệu. Xác định sản phẩm, đối tượng, điểm khác biệt có căn cứ, quy trình nhận tư vấn và người chịu trách nhiệm duyệt. Không công bố thông tin giá, pháp lý, tiến độ hay tiện ích nếu chưa có nguồn xác nhận.

• Tập hợp tài liệu dự án và quyền sử dụng hình ảnh.
• Lên 15 bài theo câu hỏi, lợi ích thực tế và hướng dẫn liên hệ.
• Quay ba video với kịch bản và thông tin được duyệt.
• Theo dõi ngân sách và chỉ số phù hợp từng giai đoạn.

Khi nào chọn Growth, khi nào chọn Scale?

Growth hợp với một dự án và một buổi quay. Scale phù hợp khi có nhiều dự án cần 30 nội dung, sáu video và hai buổi quay. Nếu chưa biết nhịp nội dung nào hiệu quả, Growth giúp thử phạm vi gọn. Xem thêm Combo Scale khi kế hoạch đã rộng hơn.

• Combo Growth: 4.290.000đ/tháng, tiết kiệm 880.000đ so với giá riêng.
• Combo Scale: 6.990.000đ/tháng, tiết kiệm 2.660.000đ so với giá riêng.
• Cả hai chưa gồm VAT, ngân sách quảng cáo, talent/địa điểm phát sinh.

Mở bán cần chốt thông tin trước lịch truyền thông

Một kế hoạch mở bán nên bắt đầu từ danh sách thông tin được phép công bố. Tên dự án, sản phẩm giới thiệu, hình ảnh, thời gian tiếp nhận tư vấn và người xác nhận cần thống nhất trước khi viết bài. Nếu một điều kiện bán hàng chưa được duyệt, hãy để trống hoặc ghi chờ xác nhận trong tài liệu làm việc; không biến giả định nội bộ thành lời khẳng định công khai.
Sau đó chọn câu hỏi chính mà nhóm khách cần được giải đáp. Người mua để ở có thể muốn hình dung cách sử dụng không gian; khách quan tâm dịch vụ xây dựng lại muốn biết quy trình làm việc. Nội dung nên bám vào nhu cầu đã xác định thay vì gom mọi ưu điểm vào cùng một câu quảng cáo. Các thông tin pháp lý hoặc tài chính cụ thể phải được bên có trách nhiệm kiểm tra trước khi sử dụng.

• Lập một bảng thông tin dự án dùng chung cho mọi định dạng.
• Ghi ai xác nhận mỗi dữ liệu trước khi bài được duyệt.
• Tách tư liệu thực tế, phối cảnh và ví dụ minh họa.

Chia kế hoạch thành trước, trong và sau đợt giới thiệu

Trước đợt giới thiệu, nội dung giúp người xem hiểu sản phẩm và chuẩn bị câu hỏi. Trong giai đoạn nhận quan tâm, ưu tiên thông tin đã chốt, hướng dẫn liên hệ và tư liệu dễ xem nhanh. Sau đó, dùng câu hỏi thực tế để bổ sung nội dung giải thích. Đây là ba nhịp làm việc tham khảo; số ngày và lịch phát hành cần phù hợp với tình hình dự án.
Combo Growth có 15 nội dung và ba video từ một buổi quay, nên cần chọn những cảnh có thể phục vụ nhiều câu hỏi trong phạm vi bàn giao. Bạn có thể dùng video tổng quan cho giai đoạn đầu và video giải thích chi tiết cho giai đoạn tư vấn. Tránh lên lịch bài sau khi thông tin đã hết hiệu lực. Nếu dự án thay đổi điều kiện công bố, tạm điều chỉnh lịch nội dung liên quan trước khi tiếp tục phân phối.

• Trước: làm rõ đối tượng phù hợp và thông tin cần biết.
• Trong: hướng dẫn bước liên hệ hoặc hẹn xem cụ thể.
• Sau: trả lời câu hỏi thực tế và cập nhật dữ liệu đã đổi.

Chuẩn bị đội nhận khách trước khi tăng quảng cáo

Một người quan tâm có thể hỏi qua nhiều kênh. Nếu mỗi đầu mối trả lời khác nhau về cùng một thông tin, nội dung tốt vẫn tạo ra trải nghiệm khó hiểu. Trước khi chạy, thống nhất cách nhận liên hệ, cách chuyển người phụ trách và nơi lưu những câu hỏi chưa có câu trả lời. Việc này không yêu cầu hệ thống phức tạp; một bảng theo dõi có người chịu trách nhiệm đã hữu ích hơn việc chỉ nhìn tổng lượt nhắn tin.
Với từng yêu cầu, ghi nhu cầu chính và bước tiếp theo phù hợp, tránh thu thập thông tin không cần thiết. Báo cáo marketing nên được trao đổi cùng đội tư vấn để hiểu vì sao một số liên hệ tiếp tục và một số dừng lại. Không thể kết luận chiến dịch tốt chỉ từ số tin nhắn nếu phần lớn người hỏi không phù hợp sản phẩm hoặc không nhận được phản hồi rõ ràng.

• Thống nhất một nguồn thông tin cho người trực tư vấn.
• Ghi nhận câu hỏi mới để bổ sung vào nội dung và FAQ.
• Xem chất lượng cuộc trao đổi cùng các số liệu truyền thông.

Cách trao đổi với Vibeholic để chọn đúng phạm vi

Bạn có thể bắt đầu bằng ba dòng: đang làm sản phẩm hoặc dịch vụ gì, tháng này muốn giải quyết việc gì và hiện đã có những tư liệu nào. Giá dịch vụ trong bài tham chiếu bảng giá Vibeholic cập nhật ngày 29/09/2026; các mức nêu trên chưa gồm VAT. Ngân sách quảng cáo, talent thuê ngoài, địa điểm, đạo cụ và phát sinh được xác nhận riêng theo nhu cầu.
Trước khi chốt, đọc lại các hạng mục bàn giao và điều kiện áp dụng trong báo giá. Nội dung rõ ràng, dễ tra cứu giúp khách hiểu dịch vụ và tạo cơ sở để các công cụ tìm kiếm đọc thông tin nhất quán. Tuy nhiên, số lượt xem, yêu cầu tư vấn, giao dịch hoặc việc được AI trích dẫn không phải kết quả có thể hứa trước chỉ từ số lượng bài đăng.

• Xem thêm các bài dành cho bất động sản và xây dựng để so sánh nhu cầu.
• Gửi mục tiêu và đầu vào thực tế để được chốt phạm vi phù hợp.