Xây kênh TikTok bất động sản: 30 video và 30 bài mạng xã hội mỗi tháng

Gói xây kênh gồm những gì?

Đây là phạm vi sản xuất dài hơi, không chỉ là vài video giới thiệu căn hộ. Kế hoạch cần các nhóm chủ đề lặp lại được: kiến thức chọn nhà, giải thích tiện ích, hỏi đáp, hậu trường dự án và chân dung đội ngũ. Thông tin thị trường/pháp lý phải được xác minh trước khi lên hình.

• 30 video TikTok + 30 bài mạng xã hội riêng/tháng.
• Kế hoạch nội dung, quản lý quảng cáo, theo dõi/tối ưu.
• 18.990.000đ/tháng; cam kết 3 tháng: 16.990.000đ/tháng, tổng 50.970.000đ.

Ai phù hợp và cần chuẩn bị gì?

Gói phù hợp với sàn hoặc chủ đầu tư có người phát ngôn, nguồn thông tin ổn định và khả năng duyệt nội dung đều đặn. Chuẩn bị lịch quay, quyền sử dụng hình ảnh, người chịu trách nhiệm kiểm chứng dữ kiện và ngân sách media riêng. Nếu chưa chắc về nhịp đăng, thử Combo Scale trước.

• Phí chưa gồm VAT, ngân sách quảng cáo và chi phí KOL/talent.
• Sản lượng không đồng nghĩa cam kết lượt xem, người theo dõi hay booking.
• Ba tháng ở mức 16,99 triệu/tháng có tổng phí dịch vụ 50,97 triệu.

Ba mươi video cần các tuyến nội dung lặp lại được

Làm kênh đều đặn sẽ dễ hơn khi có các tuyến nội dung rõ ràng. Với bất động sản, bạn có thể luân phiên giải thích không gian, trả lời câu hỏi, ghi lại quá trình chuẩn bị và hướng dẫn đi xem thực tế. Với đơn vị xây dựng, câu chuyện có thể bắt đầu từ một bước làm việc, vai trò của đội ngũ hoặc cách trao đổi với khách. Đây là gợi ý chủ đề, không phải cam kết kết quả của kênh.
Mỗi video nên giải quyết một việc nhỏ. Người xem đang lướt nhanh khó nhớ một video nhồi nhiều thông tin về giá, vị trí, thiết kế và quy trình liên hệ. Thay vào đó, dùng câu mở đầu cụ thể rồi cho thấy hình ảnh liên quan. Nội dung có thể thành chuỗi, nhưng từng video vẫn cần hiểu được khi người xem chưa từng biết những phần trước.

• Chọn vài tuyến nội dung đủ dữ liệu để duy trì lâu dài.
• Mỗi video giữ một câu hỏi và một câu trả lời chính.
• Phân biệt tư liệu thực tế với phối cảnh hoặc ảnh minh họa.

Ba mươi video và ba mươi bài social là hai phần riêng

Gói xây kênh TikTok gồm 30 video TikTok và 30 bài social riêng mỗi tháng. Hai phần cần được ghi rõ trong lịch bàn giao để tránh nhầm một video đăng lại thành một bài social mới. Nội dung có thể cùng một chủ đề, nhưng cách thể hiện nên phù hợp với vai trò của từng định dạng. Bài viết giúp người đọc xem lại thông tin; video giúp họ quan sát hoặc nghe giải thích nhanh.
Chẳng hạn, một chủ đề về buổi tham quan căn hộ có thể có video hướng dẫn quan sát không gian và bài social liệt kê câu hỏi cần chuẩn bị. Đội ngũ nên thống nhất nền tảng đăng, số phiên bản và trách nhiệm duyệt trước khi sản xuất. Số buổi quay, giờ quay, người dẫn, độ dài video và vòng sửa phải chốt theo phạm vi, không suy ra chỉ từ tổng sản lượng hàng tháng.

• Lập hai cột bàn giao: video TikTok và bài social.
• Thống nhất việc đăng bài, phiên bản và quyền sử dụng.
• Xác nhận riêng talent, địa điểm, media và các phát sinh.

Cam kết ba tháng phù hợp với người có kế hoạch dài hơn

Mức 16.990.000đ mỗi tháng khi cam kết ba tháng tương ứng tổng phí dịch vụ 50.970.000đ, chưa VAT và các khoản tính riêng. Trước khi chọn, hãy xem đội ngũ có đủ thông tin, thời gian phối hợp và người xuất hiện để duy trì lịch hay không. Giá mỗi tháng thấp hơn không có nghĩa là mọi doanh nghiệp đều nên chọn ngay thời hạn dài.
Ba tháng có thể được dùng để phát triển các tuyến nội dung và học từ phản hồi thực tế, nhưng không phải lời hứa đạt một số lượt theo dõi. Nên thống nhất mục tiêu, cách báo cáo, thanh toán và điều kiện dừng sớm trong phạm vi hợp tác. Nếu danh mục sản phẩm thay đổi thường xuyên, chốt cách cập nhật thông tin để tránh sản xuất hàng loạt nội dung rồi không còn dùng được khi lịch đăng tới.

• Dự trù tổng ngân sách dịch vụ, VAT và các khoản riêng.
• Chốt trách nhiệm cung cấp tư liệu, duyệt và xuất hiện.
• Đánh giá nội dung, người quan tâm và khả năng xử lý liên hệ.

Cách trao đổi với Vibeholic để chọn đúng phạm vi

Bạn có thể bắt đầu bằng ba dòng: đang làm sản phẩm hoặc dịch vụ gì, tháng này muốn giải quyết việc gì và hiện đã có những tư liệu nào. Giá dịch vụ trong bài tham chiếu bảng giá Vibeholic cập nhật ngày 29/09/2026; các mức nêu trên chưa gồm VAT. Ngân sách quảng cáo, talent thuê ngoài, địa điểm, đạo cụ và phát sinh được xác nhận riêng theo nhu cầu.
Trước khi chốt, đọc lại các hạng mục bàn giao và điều kiện áp dụng trong báo giá. Nội dung rõ ràng, dễ tra cứu giúp khách hiểu dịch vụ và tạo cơ sở để các công cụ tìm kiếm đọc thông tin nhất quán. Tuy nhiên, số lượt xem, yêu cầu tư vấn, giao dịch hoặc việc được AI trích dẫn không phải kết quả có thể hứa trước chỉ từ số lượng bài đăng.

• Xem thêm các bài dành cho bất động sản và xây dựng để so sánh nhu cầu.
• Gửi mục tiêu và đầu vào thực tế để được chốt phạm vi phù hợp.